河北（ 农用地、 商住地、 工业地） 省邯郸（ 农用地、 商住地、 工业地） 市磁县96亩国有建设用地使用权
【城市概况】河北省邯郸地区辖县,磁山文化遗址发现地,古代磁州窑瓷器产地。位于省

境南部。全县总面积1041平方公里，总人口64万人，城镇人口15万人，是国务院批准的

对外开放县之一。磁县地理位置优越，交通条件便利。县府驻磁州镇。晋、冀、鲁、豫

四省通衢，京广电气化铁路、京深高速公路纵贯南北。邯郸飞机场坐落在县城北10公里

处。邯郸市中华南大街与磁县中华慈大街相连，车行约20~30分钟即到。磁县2013年全

县生产总值完成240亿元，城乡居民收入分别达到20422元、10780元。城区房价3200

元-3400元/平方米之间。
【拍卖标的】三宗地块位于磁县磁州路东段路南，振兴路东延段路北，中华大街西侧，

古漳北大街东侧。
地块一（2014-52号地块），土地总面积64000㎡，净用地面积63998.3㎡（96亩），竞

买保证金10080万元，竞买准备金200万元；起拍价10080万元（105万/亩，楼面地价629

元/平方米）
地块二（2014-53号地块），总面积64083.26㎡，净用地面积64061.16㎡（96.12亩），

其中商业约14.2亩，住宅约81.8亩；竞买保证金10164万元，竞买准备金200万元；起拍

价10164万元（住宅105万/亩，商业110万/亩）
地块三（2014-54号地块），净用地面积26127.92㎡（39亩），竞买保证金4115万元，

竞买准备保证金100万元；起拍价4115万元（105万/亩）

【项目优势】：
(一)项目位于第一中学对面，人流量密集
目前现状为耕地，周围商业氛围浓厚，项目周边政府部门林立，包括：财政局、国土局

、审计局、交通局、信用社等。地块以西幸福城背后拟建小学（规划中）、地块三西侧

拟建中学（规划中）、商业步行街（规划中）。除商业用地外，可额外配建不超过总建

筑面积10%的沿街配套商业。
（二）房地产市场紧俏，均价不菲。
目前磁县城镇化率正在迅猛提高，地块周边配套成熟，磁县房地产市场需求旺盛，潜力

较大，值得投资。地块西侧磁州首府2014年6月19日摘牌拿地价格为105万/亩。
4、情况说明：
①53地块面积均已包含商业地块，由竞得人建设，除此之外，三块地均可额外配建不超

过地上总建筑面积10%的商业（具体标准详见规划条件书）；
②52号地块以北临磁州路为土地利用林地，由竞得人自行规划建设人行道、公园、绿化

或在地块边界配建商业（具体标准详见规划条件书）；
③地块以东中华慈大街与邯郸市中华南大街相通，车程20-30分钟即到，交通便利，政

府有意向向东规划发展，今后该区域势必升值空间巨大。

项目详询：张经理