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河北邯郸磁县主城区三宗商住用地寻诚意开发商

更新时间:2015-03-18

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:231 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:河北-邯郸-磁县
  • 地址:磁州路东段路南,振兴路东段路北,中华慈大街西侧,古漳北大街东侧
  • 联系人:汉海拍卖苏小姐

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S159678
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 地上物/设施 : 给水,排水,通电,通讯,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整
  • 周边配套 : 公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院

【项目概况】
三宗地块均位于磁州路东段路南,振兴路东段路北,中华慈大街西侧,古漳北大街东侧,可供出让土地总面积约为231亩。
地块一约96亩,土地用途为二类居住用地,容积率2.5,建筑密度20%,绿地率35%,竞买保证金10080万元,竞买准备金200万元,起拍价10080万元(折合单价105万/亩,楼面地价629元/㎡);

地块二约96.12亩(其中商业约14.2亩,住宅81.8亩),土地用途为二类居住用地(兼容商业),容积率2.5,建筑密度20%,商业绿地率25%,住宅绿地率35%,竞买保证金10164万元,竞买准备金200万元,起拍价10164万元(折合土地单价105万/亩);

地块三约39亩,土地用途为二类居住用地,容积率2.5,建筑密度20%,商业绿地率25%,住宅绿地率35%,竞买保证金4115万元,竞买准备金100万元,起拍价4115万元(折合土地单价105万/亩);


【项目优势】
1、项目位于重点一中(磁县一中新校区)对面,人流量密集。

目前现状为耕地,周围商业氛围浓厚,项目周边政府部门林立,包括:财政局、国土局、审计局、交通局、信用社等。地块以西幸福城背后拟建小学(规划中)、地块三西侧拟建中学(规划中)、商业步行街(规划中)。除商业用地外,可额外配建不超过总建筑面积10%的沿街配套商业。

2、房地产市场紧俏,均价不菲。目前磁县城镇化率正在迅猛提高,地块周边配套成熟,磁县房地产市场需求旺盛,潜力较大,值得投资。


【情况说明】
①53地块面积均已包含商业地块,由竞得人建设,除此之外,三块地均可额外配建不超过地上总建筑面积10%的商业(具体标准详见规划条件书);
②52号地块以北临磁州路为土地利用林地,由竞得人自行规划建设人行道、公园、绿化或在地块边界配建商业(具体标准详见规划条件书);
③地块以东中华慈大街与邯郸农用地商住地工业地市中华南大街相通,车程20-30分钟即到,交通便利,政府有意向向东规划发展,今后该区域势必升值空间巨大。

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