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河北磁县三宗磁县一中对面黄金地块

更新时间:2015-03-18

  • 转让费:90万
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:200 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:河北-邯郸-磁县
  • 地址:磁县一中
  • 联系人:程聪聪(查看他的其他信息

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S159675
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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【城市概况】河北农用地商住地工业地邯郸农用地商住地工业地地区辖县,磁山文化遗址发现地,古代磁州窑瓷器产地。位于省境南部。全县总面积1041平方公里,总人口64万人,城镇人口15万人,是国务院批准的对外开放县之一。邯郸市中华南大街与磁县中华慈大街相连,车行约20-30分钟即到。磁县2013年全县生产总值完成240亿元城乡居民收入分别达到20422元、10780元。城区房价3200-3400/平方米之间。

拍卖标的】三宗地块位于磁县磁州路东段路南,振兴路东延段路北,中华大街西侧,古漳北大街东侧,起拍价均为105/亩(楼面地价629/平方米)

地块一(2014-52号地块),土地总面积64000㎡,净用地面积63998.3㎡(96亩),土地用途为二类居住用地,容积率:1R2.5;建筑密度≤20%,绿地率≥35%,竞买保证金10080万元,竞买准备金200万元;起拍价10080万元(105/亩,楼面地价629/平方米)

地块二(2014-53号地块),总面积64083.26㎡,净用地面积64061.16㎡(96.12亩),其中商业约14.2亩,住宅约81.8亩;土地用途为二类居住用地(兼容商业),容积率:1R2.5;建筑密度≤20%,绿地率(商业≥25%,住宅≥35%),竞买保证金10164万元,竞买准备金200万元;起拍价10164万元(105/亩)

地块三(2014-54号地块),净用地面积26127.92㎡(39亩),土地用途为二类居住用地,容积率:1R2.5;建筑密度≤20%,绿地率≥35%,竞买保证金4115万元,竞买准备保证金100万元;起拍价4115万元(105/亩)

【项目优势】1、项目位于重点一中(磁县一中新校区)对面,人流量密集。

目前现状为耕地,周围商业氛围浓厚,项目周边政府部门林立,包括:财政局、国土局、审计局、交通局、信用社等。地块以西幸福城背后拟建小学(规划中)、地块三西侧拟建中学(规划中)、商业步行街(规划中)。除商业用地外,可额外配建不超过总建筑面积10%的沿街配套商业。

2、房地产市场紧俏,均价不菲。目前磁县城镇化率正在迅猛提高,地块周边配套成熟,磁县房地产市场需求旺盛,潜力较大,值得投资。

【情况说明】53地块面积均已包含商业地块,由竞得人建设,除此之外,三块地均可额外配建不超过地上总建筑面积10%的商业(具体标准详见规划条件书);②52号地块以北临磁州路为土地利用林地,由竞得人自行规划建设人行道、公园、绿化或在地块边界配建商业(具体标准详见规划条件书);③地块以东中华慈大街与邯郸市中华南大街相通,车程20-30分钟即到,交通便利,政府有意向向东规划发展,今后该区域势必升值空间巨大。
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