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河北省邯郸市磁县96亩居住用地出让

更新时间:2015-01-09

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:96 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:河北-邯郸-磁县
  • 地址:河北省邯郸市磁县96亩居住用地出让
  • 联系人:王经理

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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【城市概况】河北农用地商住地工业地邯郸农用地商住地工业地地区辖县,磁山文化遗址发现地,古代磁州窑瓷器产地。位于省境南部。全县总面积1041平方公里,总人口64万人,城镇人口15万人,是国务院批准的对外开放县之一。磁县地理位置优越,交通条件便利。县府驻磁州镇。晋、冀、鲁、豫四省通衢,京广电气化铁路、京深高速公路纵贯南北。邯郸飞机场坐落在县城北10公里处。邯郸市中华南大街与磁县中华慈大街相连,车行约20~30分钟即到。磁县2013年全县生产总值完成240亿元,城乡居民收入分别达到20422元、10780元。城区房价3200元-3400元/平方米之间。
【拍卖标的】三宗地块均位于磁州路东段路南,振兴路东段路北,中华慈大街西侧,古漳北大街东侧。可供出让土地总面积约为235亩(地块一约96亩、地块二约96.12亩/其中包含商业面积约15亩、地块三约42.28亩),土地用途为二类居住用地,容积率 1<R≤2.8;建筑密度:居住用地≤20%;商业用地≤40%;绿地率:二类居住用地≥35%;商业用地≥25%。参考价:90万/亩
【项目优势】:
(一)项目位于第一中学对面,人流量密集
目前现状为耕地,周围商业氛围浓厚,项目周边政府部门林立,包括:财政局、国土局、审计局、交通局、信用社等。地块以西幸福城背后拟建小学(规划中)、地块三西侧拟建中学(规划中)、商业步行街(规划中)。除商业用地外,可额外配建不超过总建筑面积10%的沿街配套商业。
(二)房地产市场紧俏,均价不菲。
目前磁县城镇化率正在迅猛提高,地块周边配套成熟,磁县房地产市场需求旺盛,潜力较大,值得投资。地块西侧磁州首府今年6月19日摘牌拿地价格为105万/亩。
4、情况说明:
①53地块面积均已包含商业地块,由竞得人建设,除此之外,三块地均可额外配建不超过地上总建筑面积10%的商业(具体标准详见规划条件书);
②52号地块以北临磁州路为土地利用林地,由竞得人自行规划建设人行道、公园、绿化或在地块边界配建商业(具体标准详见规划条件书);
③地块以东中华慈大街与邯郸市中华南大街相通,车程20-30分钟即到,交通便利,政府有意向向东规划发展,今后该区域势必升值空间巨大。

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